中山房产抵押贷款指的是当业主已经拥有可以中山市本地商品房自建房之类的物业用以抵押给中山银行贷款产品。比如二手楼按揭和一手楼按揭，业主已经拥有房产所有权，准拥有。另外中山抵押房屋贷款时必须明确的申请用途，不能用于炒房，炒股，要求中山抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权撤消贷款。